
街の屋根やさん東京
〒132-0023 東京都江戸川区西一之江2-10-17大場ビル1
文京区にお住まいの皆様、お住まいのメンテナンスは行っていますか?屋根工事では足場を組む必要があり、傾斜のある屋根には屋根用足場の設置が義務付けられています。
足場の費用は決してお安くはありませんので、足場を必要とするリフォーム工事はまとめて行うことをおすすめします。私たち街の屋根やさんでは屋根だけではなく、外装工事も承っておりますので、お住まいのメンテナンスをご検討の際にはお気軽にご相談ください。
また、こちらのページでは文京区で行われた工事の事例やお客様からのアンケート、現場ブログ、助成金制度についてご紹介しています。業者選びにお悩みの方、お住まいのリフォーム工事をご検討中の方は最後までご覧ください。
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
文京区音羽にお住まいのT様邸にて行ったベランダ屋根の波板交換工事の様子をご紹介致します。
「雹が降った影響でベランダの屋根が破損してしまった。雨が入ってくるので補修したい。」と、お問い合わせをいただき現地調査にお伺いしたところ、波板が割れている状態でした。
雹などの自然災害でご自宅などの建物が被害を受けた場合には火災保険が適用されます。保険の種類にもよりますが、元の状態に復旧するための費用を保険会社が負担してくれますので、工事と併せて申請する事で工事費用が抑えられます。
割れている部分は放置してしまうと更に割れたり飛散に繋がりますので、火災保険の申請と併せて波板交換工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました。
現地調査の様子です。
お問い合わせのきっかけになりましたベランダの屋根をご案内していただくと、取り付けてある5枚の波板全てが破損しておりました。
降雹などの自然災害により、波板が被害を受けた場合は、ご自宅などの建物に掛けてある火災保険が適用されます。
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
文京区小石川にお住まいのO様邸にて行ったパラペット改修工事の様子をご紹介致します。
「雨漏りが発生しているので調査をお願いしたい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
O様邸の屋根は片流れ屋根の外周にパラペットが設けられており、調査をするとパラペットの内壁の角波トタンが1枚無くなっており、もう1枚が剥がれているのを発見しました(>_<)
雨水は角波トタンが無くなっている部分から浸入していると考えられます。
また、笠木を調査すると笠木の真上から釘が打ち込まれている「脳天打ち」と呼ばれる工法で施工されているのを発見しました。
脳天打ちされている釘の周りにはシーリング材で処理されている形跡がありましたが、シーリング材が劣化しており釘穴に隙間が生じていました。
隙間が生じている釘穴は雨水が浸入していると考えられます。
お客様に調査のご報告をし、屋根材の瓦棒も錆が発生している事から屋根全体のメンテナンスなど数種類の工事のご提案させていただきましたが、引っ越しも視野に入れておりそれほど予算を掛けたくはないとの事でしたので、パラペットの腰壁板金交換工事と笠木板金交換工事のご提案をしたところ工事のご依頼をいただきました!
パラペットの内壁交換工事の費用につきましては、税込6,380円/㎡から承っております。
また、笠木交換工事につきましては税込6,160円/mから承っております。
どちらの工事も使用する材料により金額は異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください!
調査の様子です!
梯子を使い屋根に上がるとO様邸は片流れ屋根の形状をしており屋根の外周にはパラペットが設けられていました。
パラペットは建物の屋根や屋上、バルコニーの一番外側の外周に設けられた壁の事を指します。
文京区で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。
文京区では、被災された方への助成金があります。
例えば、東日本大震災で被災された方が住宅を建て替えする場合には、建築確認申請の費用に対する助成金があります。
<支給対象>申請には足立区より発行される罹災証明書が必要になります。
また医療費の一部負担金に対しても助成金があります。例えば、東日本大震災で被災に遭われた方が文京区に転入してきた際に利用することが出来るような制度があります。 申請方法は、対象地域から転入してきたことが証明できる書類を添えて申請をします。 免除証明書が交付されるため、医療機関で証明書を提示すれば医療費の1部負担が免除されます。
詳しくは文京区公式ホームページをご覧ください。<文京区で対応しているリフォーム助成金の一覧>
・耐震改修工事助成(木造住宅・非木造住宅・分譲マンション)
・高齢者住宅設備等改造事業(設備改造)
<各助成金に対する説明>
耐震改修工事助成は、昭和56年(1981年)5月31日以前に建てられた建物を対象に、耐震化の費用の助成を受けられる制度です。助成の種類には、木造住宅耐震化助成、非木造住宅耐震改修工事助成、分譲マンション耐震改修工事助成等があります。それぞれ助成金額は、対象工事費の2分の1以内です。木造住宅の上限金額は120万円、非木造住宅の上限金額は300万円で、分譲マンションの上限金額は2000万円になります。
高齢者住宅設備等改造事業(設備改造)は、身体機能の低下等により日常生活を営むのに支障がある方を対象に、住宅部分の改造工事について助成を受けられる制度です。対象となる工事は、浴槽の取替え、便器の洋式化、流し・洗面台の取替えです。すでに工事を着工したものは給付の対象外となります。
<助成金申請方法や注意点>
耐震改修工事助成を受けるには、事前の相談が必要です。工事の契約は助成金交付決定があってから行う必要があります。その後、工事に着手する流れになります。工事が完了したら、報告書を提出します。助成金額の確定通知書が来たら、助成金請求書を提出し、交付を受ける流れになります。
対象となる木造・非木造住宅・分譲マンションは、延べ面積の2分の1以上を住宅として使っている必要があります。非木造住宅は、共同住宅を含みます。対象となるのは建物の所有者です。共有している場合は、すべての所有者の同意書が必要になります。また、分譲マンションの場合は総会等で工事の実施に関する議決が必要になります。建物と土地の所有者が異なる場合は、土地所有者の同意書が必要です。
耐震改修工事助成について、令和5年度の申請受付期限は令和5年12月8日
高齢者等住宅修築資金助成を受けるには、事前の申請が必要です。対象者は、要介護・要支援認定を受けており、有効認定期間内である65歳以上の高齢者または心身障害者の生活する世帯です。また、住民税を滞納していないことが条件になります。給付限度額は工事例によって異なり、最大は浴槽の取替えの379,000円です。
<お問い合わせ先>
・耐震改修工事助成のお問い合わせ先
地域整備課耐震担当
TEL:03-5803-1846 FAX:03-5803-1376
・高齢者等住宅修築資金助成のお問い合わせ先
文京シビックセンター9階南側 介護保険課給付係
TEL:03-5803-1388 FAX:03-5803-1380
・区役所住所:〒112-8555 東京都文京区春日1-16-21
・既存住宅における断熱リフォーム支援事業
【補助金額】1住居当たり120万円
【申請期間】令和7年3月24日(月)~令和7年6月13日(金)17時メール必着
完了実績報告書の締め切り:令和8年1月30日(金)必着
※補助事業公募期間内であっても、住宅区分ごとの申請金額の合計が予算に達した日の前日をもって公募が終了となるためご注意ください。
※次回以降の公募は次のとおり予定しています。
・令和7年6月公募:6月下旬~8月上旬
・令和7年9月公募:9月上旬~12月上旬
・令和8年1月公募:1月下旬~3月上旬
【対象工事】断熱材を用いた住宅の断熱リフォーム工事
【事業内容】居住を目的とした専用住宅に対し、省エネ効果(15%以上)が見込まれるような断熱リフォーム工事への支援事業です。
→条件や申請方法など、詳しくは既存住宅における断熱リフォーム支援事業の公式HPをご覧ください。
・断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業(先進的窓リノベ2024事業)
【補助金額】1住居当たり5万~最大200万円
【申請期間】申請の受付は終了しました。(令和6年11月30日)
【対象工事】開口部(窓・ドア)の断熱改修(リフォーム)
【事業内容】「先進的窓リノベ2024事業」は、住宅に断熱性の高い窓を導入することで、既存の建物のエネルギー効率を向上させる取り組みです。この事業の目的は、家庭のエネルギーコストの削減や、より快適で健康的な生活環境の実現を目指すとともに、家庭から排出されるCO2の削減を推進することです。さらに、断熱窓の製造における効率性を高めることで、関連する産業の競争力を強化し、持続可能な成長を促進することも目指しています。
→条件や申請方法など、詳しくは先進的窓リノベ2024事業の公式HPをご覧ください。
・グリーンリフォームローン
【融資金額】最大500万円
【申請期間】2022年10月~
【対象工事】断熱改修工事。省エネリフォームの対象となる工事(任意)。
【事業内容】住宅金融支援機構が実施している、省エネリフォーム工事を行うためのリフォーム資金に対する融資制度です。
→条件や返済についてなど、詳しくはグリーンリフォームローンの公式HPをご覧ください。
【子育てグリーン住宅支援事業が始まります!】
令和6年度の補正予算案に盛り込まれた「子育てグリーン住宅支援事業」は、子育て世帯を対象に省エネ性能の向上を目的とした住宅改修を支援する取り組みです。
この事業では、開口部や躯体の断熱改修、エコ住宅設備の設置などの必須工事を実施することで、1住居あたり最大60万円の補助金が提供されます。
申請期間は令和7年3月下旬から12月末までの予定で、令和6年11月22日以降に着工された工事が対象となります。
この事業は、2050年までのカーボンニュートラル達成を目指し、省エネルギー性能を「ZEH基準を大きく上回る」レベルに引き上げる住宅の普及や、2030年に予定される新築住宅へのZEH基準義務化を支援する一環として、既存住宅の省エネ改修も幅広く支援する内容となっています。
→詳しくは国土交通省の公式HPをご覧ください。
街の屋根やさん東京は東京都江戸川区西一之江にあります。直接のご来店によるご相談も大歓迎です。
お気軽にご来店ください。
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